機(jī)械設(shè)備
工程機(jī)械設(shè)備資不抵押,工程機(jī)械設(shè)備抵押貸款
2024-08-14 15:01:03 機(jī)械設(shè)備 0人已圍觀
大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于工程機(jī)械設(shè)備資不抵押的問(wèn)題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹工程機(jī)械設(shè)備資不抵押的解答,讓我們一起看看吧。
恒大那么大的企業(yè),怎么會(huì)負(fù)債幾千億呢?
這就涉及到房地產(chǎn)行業(yè)的根本支柱——銀行貸款
不止恒大,任何一家大型的房地產(chǎn)行業(yè)所涉及到的銀行貸款都是非常巨大的。某種程度上來(lái)講,房地產(chǎn)行業(yè)就是一個(gè)不斷在找只雞下蛋、抵押蛋(或先賣部分蛋)給某大型銀行,然后用這個(gè)錢再買雞,再抵押或買的一個(gè)過(guò)程。通過(guò)杠桿迅速積累龐大的現(xiàn)金流。當(dāng)現(xiàn)金流和負(fù)債足夠龐大的時(shí)候,任何銀行都會(huì)盯緊企業(yè)的下一步動(dòng)作。當(dāng)然想讓房地產(chǎn)企業(yè)市值迅速貶低也很簡(jiǎn)單,審批流程卡個(gè)一年兩年或者直接不批,企業(yè)的現(xiàn)金鏈斷裂就需要低價(jià)賣地或賣產(chǎn)業(yè)來(lái)償還貸款。比較龐大的貸款每日所需支付的利息是極為龐大的,而且萬(wàn)一這個(gè)過(guò)程直接被中斷了。那雞的主人可能就要改名字了。
實(shí)際上做企業(yè)的都會(huì)有負(fù)債,尤其是做大企業(yè)的,有負(fù)債是再正常不過(guò)了,事實(shí)上,懂點(diǎn)基本常識(shí)的人都了解,這么多負(fù)債不太可能在兩天內(nèi)或是一兩個(gè)月內(nèi)就能處理掉的,大型企業(yè)的錢全是靈活運(yùn)用起來(lái)的,放到手上的資金實(shí)際上 非常少,恒大自然都不除外,假如經(jīng)銷商或是別的合作方短時(shí)間不信任恒大,那麼就會(huì)造成一系列的輿論壓力。
社會(huì)上經(jīng)常聽(tīng)到一句俗語(yǔ),湊熱鬧不嫌事大,近期恒大發(fā)生一些難題,讓很多人看熱鬧,乃至很多網(wǎng)民盼著恒大不太好,事實(shí)上很多人對(duì)恒大的情況還不太掌握。
據(jù)我看的資料上顯示,作為一家規(guī)模龐大的企業(yè),恒大在賺錢快的同時(shí),花錢也是十分之快的。首先,企業(yè)股東的分紅就是一筆不小的支出。據(jù)悉,從2015年至今,恒大集團(tuán)的分紅總額已經(jīng)超過(guò)了500億港元。作為恒大集團(tuán)的最大個(gè)人股東,許家印一個(gè)人就分紅了超過(guò)400億。
還有就是,除了耗資拿地之外,恒大近年來(lái)還加大了對(duì)旗下多元化業(yè)務(wù)發(fā)展的布局力度。舉例而言,單單在新能源汽車業(yè)務(wù)板塊中,恒大就投資了超過(guò)400億元。但是卻遲遲未見(jiàn)成效,截至目前,新能源汽車業(yè)務(wù)還未給恒大集團(tuán)帶去盈利。
我認(rèn)為,雖然近些年來(lái)恒大賺了不少錢,但是花的錢也同樣不少。如今的恒大想要解決債務(wù)危機(jī),只能寄希望于出售旗下的一些核心業(yè)務(wù)和資產(chǎn)了。除了新能源汽車和物業(yè)之外,恒大地產(chǎn)旗下的大量地皮也是非常值錢的。如果恒大下定了決心,想要解決自身的債務(wù)危機(jī)還是不難的。
恒大負(fù)債幾千億跟恒大之前的決策失誤關(guān)系密切
首先恒大的負(fù)債里幾千億只是有息負(fù)債,加上其他負(fù)債,應(yīng)該有1.9萬(wàn)億元,至于現(xiàn)在是否降低了不得而知。
恒大的債務(wù)危機(jī)據(jù)說(shuō)與若干年前海南的?;◢u項(xiàng)目有關(guān),那次項(xiàng)目虧損嚴(yán)重,加上國(guó)家近年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,恒大首當(dāng)其沖,受到嚴(yán)重影響,恒大在各種中小城市的房地產(chǎn)布局都出現(xiàn)問(wèn)題,房屋賣不出去,資金無(wú)法回籠,但要投資買地又要錢,只能借貸。如此循環(huán),最后就成為現(xiàn)在這個(gè)負(fù)債累累的現(xiàn)狀。當(dāng)然這跟許家印本人的決策失誤和無(wú)序擴(kuò)張有很大關(guān)系。近幾年不僅進(jìn)軍金融理財(cái),還有汽車,在這些行業(yè)都執(zhí)行跟房地產(chǎn)一樣的模式,注定難以成功。這也是恒大負(fù)債嚴(yán)重的另一個(gè)重要原因。
這里是悟世居士,原創(chuàng)觀點(diǎn),歡迎討論。
就這么想打個(gè)比方吧。
恒大在做一款商品,預(yù)期每個(gè)賣100塊就能賺很多,他覺(jué)得前景廣闊,于是開(kāi)始造很多這種商品。
商品也有成本吧,我們算每個(gè)商品的成本是60塊,但恒大想造太多商品了,可是他手里的錢只夠造五個(gè)商品,所以他向銀行借錢,跟商家賒賬,利用自己大公司的招牌先打白條,只要全部商品都能賣一百塊,他就能賺大錢并還清所有人的錢。
可是還沒(méi)等他造好,這個(gè)原本能賣一百塊的商品突然降價(jià)了,市場(chǎng)價(jià)值只能賣60塊了。這樣一來(lái)算上員工工資,辦公場(chǎng)地等各種成本算下來(lái),恒大已經(jīng)注定賺不到錢要虧本的。
大家都知道恒大要虧本了,商家也不愿意再借錢給恒大了,銀行也不愿意借了,員工也恐慌要工資了。
但恒大的商品還沒(méi)造完,現(xiàn)在手里只有剩一堆造到一半的商品,放市場(chǎng)上根本無(wú)法售賣,資金鏈一斷就像多米諾骨牌一樣。
恒大就欠了這么多錢了。
更可氣的是,本來(lái)公司資產(chǎn)就不夠還債了,恒大高管老板們還掏空公司資產(chǎn),搞幾百億的大股東分紅。
相當(dāng)于把本應(yīng)還債和給員工發(fā)工資的錢高管們都自己收入囊中了,現(xiàn)在欠的這么多錢說(shuō)白了都是人禍。
到此,以上就是小編對(duì)于工程機(jī)械設(shè)備資不抵押的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于工程機(jī)械設(shè)備資不抵押的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
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